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- Maison 150 m² + appt 38 m² + dépendances sur 6293 m² de terrain.
Référence : LILA-567
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Maison 150 m² + appt 38 m² + dépendances sur 6293 m² de terrain.
Description de l'offre
Sur un airial de 6293 m² situé à 7 kms du bourg de BELIN-BELIET, ensemble immobilier composé d'une maison girondine en pierre (garluche) du 19ème siècle de 153 m². Entièrement restaurée (menuiseries double vitrage, isolation murale, électricité, plomberie, assainissement), elle allie le confort moderne à l'authenticité des matériaux conservés (tomettes, briquettes, poutres apparentes, cheminées). Au RDC, une pièce de vie de 64 m² laissant découvrir la charpente qui surplombe le salon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, 2 chambres aux dimensions tout aussi conséquentes, une salle d'eau et un WC. A l’étage, la chambre parentale de 22 m² et un bureau sous rampant de 17m² au sol.
Attenant à cette bâtisse, un appartement de 38 m² composé d'une pièce principale avec son coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Gîte, Location saisonnière, maison d'invités, ... tout s'y prête !
Enfin les dépendances entièrement réhabilitées comprennent un garage et des abris pour 4 voitures voir un camping-car, et une ancienne bergerie aménagée en cuisine d'été et local technique pour la piscine. Celle-ci de 4 x 8 m et sa plage de 3 x 3 m, traitée au sel, terrasse bois autour et terrain de pétanque attenant.
Tout y est pour se sentir en vacances toute l'année !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour la découvrir, n'hésitez pas à me contacter : Benjamin BELAIR au 06 15 37 01 95 ou benjamin.belair@alterego-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 33830
- Surface habitable (m²) : 153 m²
- surface terrain : 6 293 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : Airial
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1800
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 676 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 150 €
- Taxe foncière annuelle : 1 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 440 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Belin-Béliet (33830)
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